慎選 靈骨塔

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慎選 靈骨塔

發表 由 宸龍居士 于 周日 7月 20, 2008 1:27 am

塔位 依放置內容可分為骨灰罈及骨甕式,塔位 大小依個人、夫妻和家族式而不同至於價位也因 塔位 內容的不同而有所差異,從數萬元到數百萬元不等除此之外,價格的差異也和 塔位 的大小、所在的樓層高低有關。

在此我們建議大家在慎選 靈骨塔 時您不可不知的五大事項:

1. 使用方式 目前市場上 塔位 的使用方式:多為永久使用。建設公司會核發一張【永久使用權狀】給承購戶,記載所買之 塔位 編號、持有人姓名及相關訊息,以保障使用權益,若轉手;歷次的持有人也會登記在該張憑證上,藉此了解 塔位 的持有狀況。

2. 永久管理費 塔位 的管理費多以一次收取為原則,所以稱為【永久管理費】,往後的清潔、頌經及鮮花費用都包括在內。

3. 產權 目前市面上的個案多無產權,僅有少數個案擁有少許的土地或建物持分。在台灣大家習慣了房屋市場有產權又有使用權的交易方式,所以會無法認同 靈骨塔 無產權的情形,但產權集中在建設公司其實有利於 靈骨塔 的管理維護,而且承購戶不需要負擔產權移轉時所產生的稅賦,例如:建築物的契稅、土地增值稅、代書費及日常的土地稅和房屋稅等。

4. 塔位轉手性 塔位 市場一直沒有類似房屋的仲介網路,現在【網路 寶塔交易市場】的出現,勢必能為買賣雙方帶來極大的便利,並且在市場的流通上亦日見透明,免除了有心人士的單一市場壟斷。

5. 合法性 靈骨塔 的管理單位是社政單位 ( 社會局;民政課 ) 。至於建造執照;雜項執照;及使用執照等則由建管單位負責。對於重要的【合法性】,民眾可隨時向建商查閱各項執照核對,以確認是否為合法建築,而日後的使用管理問題;則可向社政單位查詢。

資料來源:陰宅網

宸龍居士
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