非塔位所有人 無權擅代交易

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非塔位所有人 無權擅代交易

發表 由 宸龍居士 于 周三 8月 27, 2008 1:03 pm

非塔位所有人 無權擅代交易..............2008年04月23日蘋果日報法律信箱(周二至六見 ]

蔡先生問:

最近我遇到一個販售生命契約的公司,他要用他們的生命契約交換我媽媽名下的寶塔塔位,只怪小弟我涉世未深和他們簽約了,但我媽媽並不知情,事後她也不同意更換,由於當時僅將寶塔的所有權狀交給對方,並未交付我媽媽的身分證及原購買印章,所以一直未過戶給對方。
但該公司當初說她們公司的生命契約有交付銀行信託,但事後我查證並無此事,所以我想要回寶塔的權狀,但該公司卻以已簽約為由遲遲不肯處理,不然就是要我繳鑑證律師費兩萬多元。當初是希望能幫我母親處理之前被套住的靈骨塔,但反而弄巧成拙 ,請問我該如何處理?


律師楊擴舉答:
由於靈骨塔塔位的所有權是蔡先生母親所有,因此只有您母親才有權決定是否出售,若當初蔡先生並未獲得母親的授權,便與對方簽訂交換契約,那麼你就是無權代理,此時,便可由蔡先生的母親出面,以你未獲授權,無權代理她與對方締約為由,向法院提出返還所有權狀的訴訟。


受詐欺可要求撤銷
若當初蔡先生是經由母親授權而與對方簽訂契約,因蔡先生已發現對方先前聲稱,其生前契約有交付銀行信託一事並非屬實,此時,蔡先生可主張是受詐欺而與對方締約,要求撤銷締約的意思表示,向法院提出民事訴訟要求對方返還契約。記者張琦珍採訪整理


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